




- Surface288 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 07 a 31 ca
- Construction1982
CONTEMPORAINE.VOLUME.PISCINE.TENNIS.ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.2HA TERRAIN
675 000 €
Descriptif du bien
CONTEMPORAINE. VOLUME(288m2hab).PISCINE.COURT DE TENNIS.ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL. Plus d'1 HA(1 HA 500 supplémentaires possibles)en partie boisé et sans vis à vis. Proche du bourg de COSNAC, à moins de 10 mn de BRIVE Au delà d'un enclos sécurisé ,vous découvrirez cette propriété aux volumes multiples lui conférant un côté atypique et confortable. L'entrée passée, quelques marches vous mèneront à un espace lumineux et convivial d'environ 110m2! : séjour cathédrale avec mezzanine ,coin repas et cuisine indépendante équipée. Le salon, prévu en contre-bas proche de la cheminée, viendra apporter une touche architecturale et chaleureuse supplémentaire. Deux chambres avec chacune dressing,salle de bains (ou salle d'eau) , une chambre, une salle de bains et deux wc vont compléter ce niveau. Mezzanine(bureau,bibliothèque), chambre avec dressing,salle d'eau et wc définissent l'étage supérieur. Tous les espaces sont ouverts sur de spacieuses terrasses , la piscine chauffée(11x5.50 au sel) et le pool house entièrement équipé avec jacuzzi. Court de tennis en quick et annexes . Garage double avec portes motorisées et espace rangement. Oenophiles, une superbe cave à vin saura vous satisfaire. Climatisation réversible. 2 fosses septiques dont une récente. Seule une visite vous permettra d'apprécier tous ces atouts et d'en découvrir bien d'autres! 06 82 83 22 35
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface288 m²
- Séjour92 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1982
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Terrain01 ha 07 a 31 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière4 108 € /an
- RéférenceVM574


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 4660.00 et 6340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN
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