Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ussac 19270
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ussac 19270
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  • Surface136 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain30 a
  • Construction1870

Ancienne ferme en pierre de brasier rénovée avec dépendances

499 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Ussac 19270

Descriptif du bien

Nouveauté Bancourt immobilier A 5 mn du bourg d'Ussac . Alliant authenticité de l'ancien et confort actuel. Au coeur d'un parc arboré clos et sans vis à vis d'environ 3000m2,une ancienne ferme rénovée en pierre de brasier avec annexes. Au delà de l'entrée,un espace à vivre convivial et fonctionnel avec accés sur les terrasses(+ de 50m2) en travertin ,bois et pierre de Collonges( agrémentées d'une pergola bioclimatique). -Une piscine(10X5au sel. local technique neuf),un jacuzzi en dur(5 places) et un sauna(partie vestiaire et partie chauffe). -Le cantou, équipé d'un foyer double feu vous permettra une utilisation classique ou en insert. -La cuisine équipée, ouverte et spacieuse, permettra toutes les fantaisies culinaires. Les plans de travail sont en granit noir de haute qualité. Uniforme au bâti, le sol du rez de chaussée est en pierre de Collonges. -La partie nuit, sur les 2 étages supérieurs va se composer de 5 chambres avec placards,dressing,une grande salle de bains,une salle d'eau, et deux wc. -Un grange en brasier d'environ 80m2 au sol avec toiture en très bon état vous permettra d'envisager divers types de projet(gîtes etc..) -Un ancien four à pain, proche de la piscine, sera aisément transformable en pool house. Couplé à la rénovation permettant un confort optimal,le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois qualitative et performante(consommation annuelle environ900€) Le charme de cette propriété ne pourra vous laisser insensible,n'hésitez pas à nous contacter,nous saurons vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 82 83 22 35

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Surface
    136 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Terrain
    30 a
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Ussac 19270
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    VM586

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2095.00 et 2835.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 385245840000 • RCP 127100479 GALIAN

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